Grunt rolny na sprzedaż Krzyżówki

Wyjątkowa działka z własnym lasem, pow. 4342 m2, Krzyżówki, Gmina Koźminek, Blisko Kalisza

Szukasz miejsca, gdzie natura spotyka się z wygodą? Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób marzących o domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Kalisza i innych miejscowości.

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 4342 m2, położoną w miejscowości Krzyżówki, gmina Koźminek, powiat kaliski, województwo wielkopolskie.

To wyjątkowe miejsce zachwyca zielenią, ciszą oraz sąsiedztwem terenów objętych ochroną przyrodniczą.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia: 4342 m2 (0,4342 ha)
Numer działki: 62/6
Obręb: Krzyżówki
Klasy gruntów: RV oraz PsV
Działka częściowo zalesiona, tworząca naturalny mikroklimat i zapewniająca prywatność.
Media

Prąd w drodze

Woda w drodze

Kanalizacja w drodze
Gaz w drodze

Atuty nieruchomości

Duża powierzchnia dająca wiele możliwości zagospodarowania.

- Istnieje możliwość podziału na dwie mniejsze działki (po spełnieniu obowiązujących przepisów).

- Idealna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja kapitału.

- Zalesiona część działki zapewnia cień, prywatność oraz wyjątkowy klimat przez cały rok.

- Teren niemal płaski ? różnica wysokości wynosi zaledwie około 1 metr (126,5?127,6 m n.p.m.), co ułatwia przyszłą zabudowę i zagospodarowanie.

Planowanie przestrzenne

Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Koźminek.

Dodatkowo, zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Gminy, teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (26SJ), przewidującej między innymi:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
usługi,
infrastrukturę techniczną,
tereny zieleni urządzonej,
zabudowę rekreacyjną i letniskową,
tereny leśne i zieleni naturalnej.

(Projekt planu ogólnego jest obecnie w trakcie opracowania.)

Natura i rekreacja

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym przyrodniczo rejonie, w pobliżu Doliny Swędrni ? obszaru objętego programem Natura 2000.

W okolicy znajdują się:

malownicze lasy,
rzeka Swędrnia,
rzeka Żabianka,
liczne ścieżki spacerowe,
Szlak Edukacyjno-Rowerowy Natura 2000,
Szlak Rowerowy, Cztery Zbiorniki Wodne,
Stajnia Krzyżówki, idealna dla miłośników jazdy konnej.

To doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, rowery, grzybobranie czy obserwację przyrody.

Odległość
Koźminek około 5 km

Kalisz około 25 km

Turek około 35 km

Opatówek około 20 km

Lisków około 10 km

W pobliżu
szkoła podstawowa,
przedszkole,
przychodnia zdrowia,
apteka,
sklepy spożywcze,
markety,
bank,
poczta,
urząd gminy,
przystanek autobusowy.
Dlaczego warto.

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia z bliskością natury. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, spokojna lokalizacja oraz potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta z dużymi możliwościami. To idealne miejsce na budowę domu, stworzenie rodzinnego siedliska lub bezpieczną lokatę kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.